双周发布 | 笋岗：深圳中轴线上将崛起金融科技谷
打开深圳地图，
居中位置有一条南北向的路
——红岭路。
这条见证着深圳城市传奇的路，
总长2.5公里，
位于罗湖中心区与福田中心区交界线，
两侧分布着深圳政、经、文、教
最核心的资源。
除了目前的京基100，
红岭路上，
未来5年将会出现一群超高建筑：
739米深圳塔、600米+京基新晶都酒店、600米恒大国际金融中心；
520米的城脉中心，2座300米+，2座200米+的摩天地标建筑；
未来，整条红岭路将成为世界的高楼集群中心！
提到笋岗，你会想到什么?
大多数人脑海中浮现的第一个词是笋岗仓，
它承载着过去计划经济时代的
物资、仓储、副食品、五金配件仓储功能，
后来又转变为物流仓库、传统专业市场，
素有“中华第一仓”美称。
这一创建于2000年的家居平台，
是由旧仓库区升级改造而成的。
它的Title(头衔)光鲜又靓丽
——中国规模最大、品类最全、设计师
采购频次最高的一站式家居平台。
随着中国家居业生产和消费升级时代的到来，
艺展中心已成为这一行业无可争议的市场引领者，
年成交额逾30亿元。
昔日老仓库，今朝正快速蝶变，
未来的红岭路将被打造成世界级金融街。
让我们一起来回顾一下
最近一期的罗湖双周发布，
看看曾经的“中华第一仓”
将如何蝶变成集金融科技消费
为一体的CBD商务区。
“中华第一仓”将变身CBD商务区
提起深圳的城市中轴线，大家首先想到的是莲花山—市民中心—平安大厦。但是伴随着深圳“东进战略”和罗湖城市更新的推进，作为深圳真正意义上的地理中轴线——红岭路开始重新进入大众视野。
罗湖区经济促进局局长周建军表示，笋岗—清水河片区是2017年深圳重点开发片区之一，也是整个罗湖区唯一入选的片区。笋岗片区也是罗湖区“十三五”规划中重点打造的十大城市更新片区之一，以及罗湖国际消费中心重点打造的“一河六圈”消费区之一。
罗湖区政府将以红岭路为主轴打造创新金融产业带，把红岭路升级成为世界级“金融街”，着力打造银行、证券、保险、信托、期货、基金等大型持牌金融机构集聚发展区。而笋岗作为深圳市及罗湖区金融改革创新及互联网金融集聚发展的片区，将成为这条产业带上步子迈得最快的一端。在罗湖落实“东进战略”和先行先试打造国际消费中心的进程中，笋岗将成为老城区凤凰涅槃、浴火重生的核心区域，一个全新的“蝶变笋岗”呼之欲出。
未来，这条路两侧将出现多栋500米以上的深圳地标建筑，而笋岗这个曾经的“中华第一仓”会摇身变成集金融科技消费为一体的CBD商务区，成为城市中轴线上的一颗明珠。
“智囊团”引导辖区产业转型升级
未来的红岭路将被打造成世界级金融街，目前已引入中国人民银行深圳市中心支行、平安银行总部、国信证券总部、汇丰银行、渣打银行深圳分行、浦发银行、平安证券私募基金产业园……未来，还会继续引进全球金融科技前50名企业。
“我们希望通过城市更新，释放优势的物理空间，承接创新、金融等产业入驻。”陈祥发介绍，笋岗依托宝能、深业等大型企业，用大视野布局大产业，“我们很高兴能够看到，像深圳市物资控股集团这样的片区‘大业主’，视野格局都很高，他们支持并配合片区的转型升级和产业布局，让宝贵的土地空间不再是问题。”
那么，为何片区内企业愿意做出这样的选择呢？在周建军看来，这离不开全区的产业规划设计：
“政府会对片区大业主进行宣讲、引导，希望他们能够理解政府对于片区方向转型的原因和思路，在城市更新项目的征求意愿、建成投产等阶段，产业部门都会全程介入，并提供必要的产业指导和政策扶持，和业主一同把产业定位、利弊分析做好，达成一致目标，最终形成共振。
”有了政府这个“智囊团”，自然有越来越多的业主选择加入产业转型升级的大潮中。按照规划，“十三五”期间笋岗城市更新项目总建筑面积将达到350万平方米，其中70%是产业用房，且大部分将在“十三五”期间完工，个别体量大的项目预计要到2022年完工。目前，笋岗片区已经吸引了招商蛇口、物资、深业、华润、城建、城脉、中洲、宝能、中建投九大开发商强势入驻，共筑深圳中轴片区。
“对罗湖来说，直接释放土地很困难，对接大企业、大业主一同进行合作开发，释放更多物理空间则更为可行，未来我们也在这方面不断发力。”周建军介绍，通过政府的牵线搭桥，越来越多的优质业主愿意释放空间，不少企业找到了合适的物业。
大步向前走的同时，笋岗也不希望传统产业掉队。“世界上没有过时产业，只有过时的产品”，周建军表示，罗湖希望能够引导传统产业向互联网化、智能化方向发展，跟上时代步伐，“这些产业也占有一席之地，他们不能原地踏步。”
值得一提的是，今年是罗湖区“城市更新全面实施之年”，罗湖将继续通过城市更新来拓展产业空间、升级改善配套设施、提升人居环境，为全面振兴打开新空间。而在罗湖城市更新的总体规划当中，笋岗片区城市更新项目也是最集中、数量最多、建筑面积和总体体量最大的。
曾经的“中华第一仓”将蝶变成
集金融科技消费为一体的CBD商务区，
笋岗如何完成华丽转身?
转型升级后的笋岗又将呈现何种面貌?
从物资控股集团、艺展中心
这两家企业的转型升级故事中或许可见一斑。
转型 1
老仓库变身艺展中心
笋岗不仅有产业，
还有“诗与远方”，
让你在工作之余充分享受美与生活。
这里的工艺美术集聚区20年前也是一个旧仓库区，在政府和市场力量的共同推动下，迅速崛起了艺展中心、笋岗工艺城、明珠艺成、艺茂中心、艺览中心、楼尚文化创意产业园等多个高端、大型工艺美术基地，设计师团队在集聚区分会场内比比皆是。
近日，艺展中心顺利通过广东省文化厅专家评审及实地考核，获得了“2017年省级文化产业示范园区”的创建资格，成为深圳本次获得创建资格的两家文化产业园区之一。
历经17年的发展和精心打造，艺展中心现已发展成为华南地区乃至全国最成熟、最具规模的集工艺礼品、家居饰品、陶瓷玻璃、古典家具、花卉花艺为一体的专业批发市场和聚集基地，更是各国高端工艺美术和生活产品进入中国市场的“桥头堡”。
值得一提的是，艺展中心还积极搭建了全民参与的文化创意活动平台。近年来已成功组织了上千场设计和创意活动，充分发挥了艺展中心独到的优势，让艺术之风吹进老百姓的家，丰富市民的精神文化生活。
通过构建“老仓库-新市集-艺术创意中心-国际装饰艺术文化消费中心-深圳最大的创意生活体验空间”的战略升级，艺展中心成为深圳的旧改典范，独树一帜的行业新标杆。
转型 2
未来金融科技产业聚集的总部中心
在罗湖城市更新的战略发展下，
笋岗正以全新的姿态迅猛崛起，
而物资控股集团就是这个浪潮中的领头先锋。
陈祥发透露，物资集团正在全力打造城脉金融科技集群：深圳未来金融科技产业聚集的总部中心，多元生活配套并存的文化中心。
据介绍，城脉金融科技集群以后将会是不同高度不同业态的高楼集群整体形成集产业办公和文化生活于一体的集群式办公空间。而位于深圳中轴线上的中心点，也是过去笋岗仓第1号仓库的520城脉中心，将成为笋岗未来的地标。
该项目将会是罗湖首个金融科技文化生活四位一体的产业生活集群。
该项目拟将引入1111家全球大中型企业，1家世界顶级公司，10家国际大型企业，100家中大型企业，1000家中小型企业，最终能容纳5万海内外菁英人才办公。
他详细介绍了金融科技集群的两大颠覆：
一是价格颠覆，加入集群的企业将享受低于市场价格的房租，但同时保证高品质;二是体验颠覆，这体现在重新定义深圳的甲级写字楼，在陈祥发看来，传统的写字楼就是“装人的仓库”，金融科技集群要做的就是打造出一个24小时不落幕的CBD。
——陈祥发
”记者手记
城市中轴线的力量
纵观国际知名的大都会，只要是高楼林立的城市中轴线，其金融科技都会非常发达，如美国华尔街、伦敦金融城等。红岭路中轴线也不例外。在这里，政府已经规划打造了2.5公里红岭创新金融产业带。除了目前的京基100，未来5年，739米深圳塔，600多米的京基新晶都酒店、恒大国际金融中心，520米的城脉中心，2座300多米的摩天地标也将相继崛起。
这样梦幻般的场景似曾相识：纽约曼哈顿的华尔街狭窄而短，从百老汇到东河仅有7个街段，却以“美国的金融中心”闻名于世;伦敦金融城是英国的政治中心，也是经济、金融等最为集中的街区。上世纪80年代，它每年给英国带来纯税收20亿英镑以上，即使在经济衰退的上世纪90年代初期，伦敦金融城也为无数人创造了就业机会。
在罗湖实施“东进战略”和先行先试打造国际消费中心的进程中，笋岗注定成为老城区凤凰涅槃、浴火重生的核心区域：新开工的粤海置地、华润万象食家、深业泰富广场、银湖时代中心、兆鑫·汇金广场、深圳(罗湖)互联网金融产业总部基地六个城市更新项目中，有三个项目位于笋岗街道辖区。
笋岗片区是罗湖区“十三五”规划中重点打造的十大城市更新片区之一，其特别之处在于，片区大业主众多，通过政府的引导、规划、布局，原本寸土寸金的罗湖片区能够二次释放物理空间，承接创新、金融等产业入驻。
这些业主视野开拓，在布局大产业方面也颇有心得，这是让人所乐见的，宝贵的土地空间不再是问题。
城市中轴线能够发挥怎样的力量?未来罗湖可以告诉你。
过去30年，红岭路南侧，
福田段，是深圳的CBD；
未来30年，红岭路北侧，
罗湖段，将成为深圳新的CBD。
从“中华第一仓”迈向金融科技谷
未来的笋岗将会成为城市中轴线上
一颗璀璨闪耀的明珠！
让我们尽情期待~
信息来源：南方日报、罗湖社区家园网
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